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Imagine que você encontrou o imóvel que atende a todas as suas expectativas. A localização é ideal, o layout favorece a rotina da família e o preço está alinhado ao que você planejou. No entanto, o entusiasmo da negociação pode obscurecer a necessidade de uma verificação cautelosa sobre a situação legal da propriedade. Antes de… Continue reading Documentos essenciais para evitar surpresas jurídicas antes da assinatura da escritura

Já parou para pensar que, ao adquirir um imóvel usado, você não está levando apenas paredes e acabamentos, mas todo o legado de cuidados que os antigos moradores tiveram com a estrutura? Uma pintura nova ou uma reforma estética na cozinha podem esconder problemas que custam caro a longo prazo e que, muitas vezes, poderiam… Continue reading Aprenda a checar o histórico de manutenções antes de comprar um imóvel usado

A presença de infiltrações em garagens subterrâneas é um dos problemas mais comuns e onerosos em condomínios e edifícios comerciais. Quando o projeto de impermeabilização é negligenciado ou executado de forma inadequada, a água do solo acaba encontrando caminho para o interior da estrutura, desencadeando um processo de deterioração que compromete a segurança de toda… Continue reading A importância do projeto de impermeabilização na vida útil de garagens subterrâneas

https://www.remax.com.br/imobiliaria-barra-da-tijuca-rio-de-janeiro-rj A convivência em condomínios é regida por um equilíbrio constante entre o direito de propriedade individual e o uso compartilhado de espaços coletivos. Quando a ocupação das áreas comuns ultrapassa as normas estabelecidas pela convenção e pelo regimento interno, o funcionamento da rotina residencial pode sofrer interrupções significativas. A definição do que é permitido… Continue reading Ocupação de áreas comuns: limites legais e o impacto no dia a dia dos vizinhos

REMAX Apartamento à venda em sorocaba A transparência sobre as intervenções realizadas em um imóvel vai muito além de uma simples curiosidade estética. Quando se avalia uma unidade para compra ou locação, o histórico de reformas atua como um mapa invisível, revelando tanto o zelo do proprietário quanto potenciais pontos de atenção que podem passar… Continue reading O que perguntar ao proprietário sobre o histórico de reformas da unidade

O contrato de locação é um documento que vai muito além do valor do aluguel e da data de vencimento. Entre as inúmeras linhas que compõem o acordo, as cláusulas de conservação são, possivelmente, os pontos que mais geram atritos entre proprietários e inquilinos ao final da estadia. O que parece uma simples formalidade de… Continue reading O que o inquilino precisa checar antes de aceitar cláusulas de conservação rígidas

seguro fghab Ignorar o memorial descritivo durante a escolha de um imóvel novo pode transformar a expectativa da casa própria em uma sucessão de surpresas desagradáveis. Este documento, muitas vezes visto apenas como uma formalidade burocrática, é, na verdade, o mapa detalhado que define exatamente o que será entregue pela construtora, indo muito além das… Continue reading O papel do memorial descritivo na verificação da qualidade dos acabamentos do imóvel

SBPE o que é REMAX A maioria dos inquilinos comete o erro clássico de acreditar que o documento de vistoria é apenas uma formalidade burocrática para a imobiliária. Ao receber as chaves, a pressa para organizar a mudança e mobiliar o espaço acaba obscurecendo a necessidade de um olhar clínico sobre o estado real do… Continue reading Inquilinos: como registrar danos pré-existentes na vistoria de entrada

Não é imobiliária que quer! Especialmente porque esta profissão carrega pesadas responsabilidades comerciais, técnicas, legais e éticas. É regida pela lei n° 70-9 de 2 de janeiro de 1970, conhecida como “lei Hoguet” – modificada pela lei Alur – que sujeita o seu exercício a 3 condições: ser titulares de uma carteira profissional, atestando a… Continue reading AGENTE IMOBILIÁRIO: UMA PROFISSÃO ALTAMENTE REGULAMENTADA

REMAX Brasil chacara alugar df O que define a viabilidade de uma operação comercial além do fluxo de pessoas e da qualidade do produto? Para muitos lojistas, o sucesso depende menos do que acontece dentro da loja e mais de quem pode abrir as portas nas redondezas. A chamada cláusula de raio, comum em contratos… Continue reading Gestão de locação comercial: quando a cláusula de raio afeta o faturamento do lojista